pk10开奖结果

購物中心設計

>新聞中心 > 萬維動態

傳統商場百貨設計升級新零售路在何方?

作者: 【深圳萬維商業空間策劃設計有限公司】發表時間:2019-12-20 16:29:37瀏覽量:116

pk10开奖结果 JINNIANXINLINGSHOUDELANGCHAOXIJUANLEZHENGGESHITISHANGYE,CHUANTONGDESHANGCHANG、BAIHUO、GOUWUZHONGXINDENGLINGSHOUQIYEFENFENZHUANXING,LITUZAIXINXIAOFEIQUSHIXIAZHANJUYIXIZHIDI。HENDAYIBUFENLIULIANGBEIXIANSHANGDIANSHANGZHANJUDEQINGKUANGXIA,SHITISHANGYERUOYAOYINLIU,BIXUZUOZUTIYAN。BUTONGLEIXING、DIYUDEBAIHUO、SHANGCHANGJIGOUWUZHONGXIN,RUHEBIMIANTONGZHIHUACHENGGONGZHUANXING?KONGJIANSHEJIFEICHANGGUANJIAN。CHUANTONGSHANGCHANGBAIHUORUHESHENGJIXINLINGSHOU?WOMENYIQILAILEJIEYIXIA:

據相關商業數據分析,我們普遍的認為,當前傳統的百貨購物中心設計升級改造改可依據以下幾種定位及形態作出分類:
一、按商場百貨、購物中心設計的規模大小劃分,譬如:小型商場、百貨、綜合購物商場、百貨等;
二、按所在地區及區域性質劃分,譬如:住宅社區、商圈中心、購物中心主力店。
三、按升級改造類型劃分,譬如:擴建型商場、升級型商場等。
在進行商場百貨、購物中心設計改造升級時,這三種不同規模類型的商場,其設計力度、邏輯理論還是存在較大的區別,建議不同類型的升級策略如下:
1、小型主題百貨:
小型主題百貨一般或處于商業中心,或處于購物中心內,周邊要么商業配套非常齊全,要么沒有大型競爭對手,因此只要聚焦定位于某個細分市場(客群)的滿足既可存活,這類百貨的品類齊全度一般都有問題,如主力品類一般是男女裝加其他的品類,在具體品類構成方面,珠寶首飾、鞋類、化妝品、體育用品、家居床品、兒童用品等各品類往往會有所缺失,難以做到品類齊全。
2、大型綜合商場設計:
對于這類項目升級設計,我們的建議是:
A、定位:以商圈為定位考量單位,結合商圈內其他(商場、購物中心、街區)項目定位,進行互補式定位及組合規劃,保證自身具備購物中心化基礎性復合功能的基礎上,與商圈內其他項目形成定位互補。
B、業態組合與規劃:增加書吧、大小餐飲、品類集合店(超市/跨境/藥妝/小家電/家紡/雜貨)等多元集合店,以豐富業態及商場SKU數,并延伸價格帶。
C、公共空間及配套功能打造:增加中庭、公共休息椅、共享空間(如餐飲、影院外擺區、膠囊商業配套、共享配套業態等)。
D、運營與營銷:同小型百貨、綜合百貨。
3、中型標準百貨:
與小型主題百貨、大型綜合百貨不同,中型標準百貨的購物中心化調改難度及挑戰最大。
與小型主題百貨精準鎖定特定客群、大型綜合百貨全客層覆蓋不同,標準百貨由于體量不大不小,因此在具體客群定位及市場定位時往往面臨著更大的挑戰! 如小型主題百貨在競爭強度過大的城市,可以通過“顛覆式調改”,將項目調改為去品牌化、純租賃式的主題街區、美食休閑廣場,但以標準百貨的體量,卻很難用同類主題將空間塞滿。同樣的,大型綜合百貨相關優勢品類往往可以做到同城的“數一數二”,實現顧客的“首選式、指名式認知及前往”,而標準百貨由于體量有限,因此在進行業態組合及品類取舍時,將面臨相應的挑戰。
2019-12-20 116人瀏覽